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Short Term Rentals: Maximizando el potencial de los apartamentos turísticos

mayo 6, 2024

Short Term Rentals: Maximizando el potencial de los apartamentos turísticos

Consejos prácticos de diseño y organización para que huéspedes y operadores tengan una experiencia inigualable

Ya seas propietario de un apartamento turístico o un desarrollador de proyectos inmobiliarios, este contenido te interesa. Los apartamentos turísticos son cada vez una opción más popular para los viajeros que buscan una experiencia cómoda y personalizada durante su estadía.

El alquiler de corta estancia o “short term rentals”, es un término que se refiere al alquiler de propiedades, ya sea casas, apartamentos, habitaciones, etc. por períodos cortos de tiempo, generalmente días o semanas. Tradicionalmente, tenía el objetivo de complementar la economía familiar proporcionando ingresos adicionales con rentabilidades muy altas, dependiendo del país.

Estos alquileres son populares entre turistas, viajeros de negocios y personas que necesitan una estadía temporal en un área específica. Plataformas como Airbnb o Booking, facilitan la reserva de este tipo de apartamentos, lo que ha contribuido a su crecimiento y popularidad en los últimos años.

Sin embargo, en algunas áreas, la proliferación de los Short Term Rentals ha generado preocupaciones sobre el impacto en la comunidad local como la gentrificación, la disponibilidad de viviendas asequibles y el cambio en la dinámica vecinal.

Para evitar el overtourism y la gentrificación, no sólo hay que adaptarse a la normativa local, sino que también, tener un producto diferenciador. Es por esto que el desafío del espacio puede convertirse en un problema. En este artículo hablaremos sobre estrategias de diseño y organización para maximizar el espacio de apartamentos turísticos y así aprovechar cada metro cuadrado, asegurando los intereses del consumidor: calidad del servicio, calidad de las infraestructuras, seguridad, sistemas anti-incendios, limpieza, etc.

Adiós a los tabiques: Al eliminar tabiques se crea un entorno sin obstáculos visuales que genera sensación de amplitud y libertad. La luz natural fluirá sin restricciones iluminando el apartamento turístico. Un espacio diáfano transforma la percepción del ambiente y aporta comodidad.
Diseño inteligente del mobiliario: Optar por muebles multifuncionales como sofás cama o mesas extensibles maximiza el espacio disponible durante el día y proporciona opciones para el descanso sin sacrificar ni la comodidad, ni el estilo. Utilizar acabados resistentes como telas para uso contract y hospitality que ponen en valor la vida útil de los materiales y minimiza el mantenimiento por parte del operador.
Aprovechamiento de espacios verticales: Incorporar estanterías flotantes, armarios altos y muebles modulares hacen que se aproveche el espacio vertical de las paredes. Esto libera espacio en el suelo y proporciona áreas de almacenamiento adicionales para mantener apartamentos ordenados y organizados.

4. Iluminación estratégica: Una iluminación integrada o focos empotrados en el techo evitan la necesidad de lámparas de pie o de mesa que pueden ocupar un espacio valioso. Utilizar una adecuada iluminación también puede hacer que un espacio pequeño parezca más grande y acogedor.

5. Colores y texturas: Los colores claros y neutros en las pareces y muebles crean una sensación de amplitud y luminosidad. No obstante, el uso de una paleta de colores más oscuros también proporciona profundidad y personalidad al apartamento turístico. Además, las texturas suaves y los materiales reflectantes también contribuyen a hacer que un espacio pequeño se sienta más espacioso y lujoso.

6. Zonificación creativa: Dividir el espacio en zonas funcionales utilizando elementos como alfombras, cortinas o biombos permite delimitar áreas de estar, dormir y comer, proporcionando una sensación de orden y privacidad incluso en un espacio reducido.

7. Espacios ocultos e integrados: Integrar electrodomésticos y muebles de cocina de paneles deslizantes o armarios empotrados para mantener una apariencia limpia y minimalista cuando no estén en uso maximiza el espacio disponible y crea una estética elegante y moderna.

8. Optimización del baño: Para aprovechar al máximo espacios limitados es tendencia instalar accesorios de baño compactos y funcionales, como lavabos suspendidos y estantes sobre el inodoro.

9. Sistemas de reutilización del agua: El ahorro y la reutilización del agua son esenciales en la gestión sostenible de recursos. Los sistemas externos de recolección y tratamiento de agua de lluvia permiten su uso en actividades no potables, como riego o limpieza. Además, la instalación de grifería con aireadores incorporados reduce el caudal de agua sin comprometer la eficacia, contribuyendo significativamente al ahorro de agua en los apartamentos turísticos.

10. Tecnología inteligente: En pleno siglo XXI, incorporar soluciones tecnológicas innovadoras como sistemas de automatización del hogar y dispositivos inteligentes, es toda una tendencia. La domótica controla la iluminación, la temperatura y otros aspectos de forma eficiente y conveniente. Además de ahorrar espacio, mejora la experiencia del huésped y del operador pudiendo incorporar controles de acceso remotos.

EME Concepts: Expertos en diseño integral para residenciales turísticos del tipo Short Term Rental

En EME Concepts tenemos más de 15 años de experiencia en planeamiento urbano, paisaje, arquitectura e interiorismo.

Entendemos la importancia de crear espacios acogedores y funcionales para cada tipo de huésped. Nuestro equipo de expertos en arquitectura y diseño de interiores está comprometido a brindar soluciones innovadoras y personalizadas con el fin de maximizar el potencial de los residenciales y apartamentos turísticos tanto en Barcelona como en Punta Cana.

Desde el diseño inteligente del mobiliario hasta la elección de las últimas tendencias en colores y texturas adecuados, nos aseguramos de que cada centímetro cuadrado se aproveche al máximo.

Somos un estudio de arquitectura y diseño de interiores especializado en ofrecer servicios integrales para desarrollar proyectos del sector hospitality, real estate y residencial turístico.

Nuestra experiencia se refleja en proyectos como Secret Garden, ubicado en Punta Cana, que cuenta con más de 300 unidades distribuidas en 8 bloques. Esto demuestra que no solo comprendemos las complejidades del mercado local, sino que también tenemos la capacidad, conocimiento y experiencia suficiente para llevar a cabo proyectos de gran escala con un sentido práctico de cara al operador y la vida útil de los proyectos.

Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos desde EME Concepts crear tu próximo proyecto inmobiliario o ayudarte a optimizar tu apartamento turístico.

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